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买房被限购怎么办？ 怎样拥有购房资格？
2023-07-05 10:37:53 来源：楼市网
大家想要在一个城市买房，是需要满足一定条件的，如果遇到限购的情况我们应该怎么办，购房资格要怎么才能获得呢？
买房被限购怎么办？
1、缴满社保后再买
很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房。北京、上海、深圳等3个城市，要求的社保或个税年限是5年;广州则是3年。其它的限购城市，则是要求1年或2年的社保或个税记录。
如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后，再买房吧。
2、先入户籍后买房
由于在限购城市，本地人买房的条件更加宽松，因此如果外地人能够入户籍就不用提供个税或者社保证明了。但是外地人为了获得买房资格入户籍有哪些方法呢?
1)、人才引进：在多个城市都有人才政策可以为符合要求的高层次人次提供入户服务。以天津人才入户政策为例：本科生40岁以下，硕士45岁以下，博士不受年龄限制，可办理入户籍。
2)、单位集体户口可买房：在一些城市部分企业可为员工办理集体户口，集体户口和本地户口基本是一样的效力。
3)、投靠：在一些城市，购房者可以根据投靠的方式。
但需要提醒购房者的是，并不是入户籍就能买房。以成都为例，在成都如果新迁入户口不足24个月，买房时同样要受到一些列要求的限制。
3、买非限购的房产
一般都是普通住宅限购，40年产权、50年产权的房子非限购，如果是出于投资的目的，可以考虑购买商业性质的住房。
另外，注意看清城市的限购政策。长沙新房限购，二手房非限购，如果被限购了但又想买房，则可以考虑购买二手房。
4、结婚买房，以取得本市户籍
从限购政策来看，一般本市户籍家庭限购2套，或者是非限购，但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的朋友与本市户籍的人结婚，可以获得买房资格。注意哦!假结婚不可取。如果是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。
怎么样才具有购房资格？
1.如果是要在本市购房的话，那么，需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件;如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。
2.如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。
3.如果是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。
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买房被限购怎么办？ 怎样拥有购房资格？
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