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防城港买房选楼层要注意什么?买房时应问什么问题?
2022-10-27 10:59:41 来源：楼市网
现在越来越多的人有买房的打算，不过买房不能盲目的购买，在购买之前需要做好充足的准备，了解一下房产这方面的知识，因此下面就来给防城港的朋友们普及一下，防城港买房选楼层要注意什么?买房时应问什么问题?
买房选楼层要注意什么?
1、顶层和底层不要选。顶层的房子冬冷夏热、容易漏水是比较普遍的问题;而底层住宅则私密性差，潮湿招蚊虫等。
2、总楼层2/3左右的楼层是比较好的楼层。总楼层2/3左右的这些楼层位置高度，视野采光都会比较好，居住舒适度较高。
3、根据实际需求选择。比如家庭有老人小孩，则不适合选择太高的楼层;高层住宅不同楼层之间单价有差异，需要根据自己预算来选择更适合自己的楼层等。
买房时应问什么问题?
1、问开发背景：开发商是谁，有时通过楼盘名字就能看出来，不过只知道谁是开发商是不够的，我们还要询问如下几点：企业概况及资金实力;房企排名;本年度/季度在本市/本区的销售额排名;在当地开发过哪些楼盘。只有搞清这些情况，才能清楚项目正常运转及质量是否有保障。
2、问有无五证两书：即《建设用地规划许可证》、《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预销售许可证》，五证缺一不可，否则开发商卖房子就属于违法行为。除了五证，还有两书，即《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，也是不可缺少的。
3、问小区配套：包括附近有无公交/地铁站、有无学校、有无商圈、有无医院等，如果没有，就要问一下是否有在建的配套或配套规划、配套完善需要多长时间等。这些内容对日后生活有很大的影响。
4、问楼盘基本信息：如层高、容积率、绿化率、车位、得房率、物业服务商等，这些能从侧面反映小区的宜居度如何。
以上就是防城港买房选楼层要注意什么?买房时应问什么问题?的全部内容了，更多房产资讯请关注楼市网吧!
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防城港买房选楼层要注意什么?买房时应问什么问题?
2022-10-27 10:59:41
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